经络:港现楼按揭宗数连升两月

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原标题:Meridian:香港现有楼宇按揭数量已上升两个月

观点房产新闻:5月3日,根据子午线按揭转介研究部和土地注册处的最新数据,2021年4月现有房屋的按揭数量为6266宗,较3月的6248宗略有增加,增幅为0.3%,即18宗,并连续两个月上升。

当月楼花按揭个案有306宗,较三月份的355宗下降13.8%或49宗。

与去年同期相比,今年4月份的现有抵押贷款数量比2020年同期的5555笔增加了12.8%,即711笔;今年4月,楼花按揭个案增加3.7%,即11宗,而2020年同期则为295宗。与首四个月比较,今年首四个月的现有楼宇按揭个案达27,740宗,较去年同期的23,328宗增加4,412宗,增幅为18.9%,并在三年首四个月创下新高。今年首四个月,楼花按揭个案为1,440宗,较去年同期的3,085宗大幅下降近50% (53.3%)或1,645宗,创下10年首四个月的新低。

子午线按揭转介首席副总裁曹德明表示,今年年初以来,二手市场一直蓬勃发展,导致现有建筑的抵押贷款数量连续两个月上升。估计上升趋势还有继续的机会。相反,尽管近期一级市场交易良好,但由于新保单的影响,部分客户选择“工期法”进行高比例按揭,因此烂尾楼按揭数量无法实时反映。目前,疫情可控、低利率环境等有利因素对房贷市场有积极支撑,相信未来既有和未竣工房屋的房贷数量将逐步稳定。